El paso que muchos se saltan antes de comprar o alquilar 🔎

¡Hola, qué tal!

Bueno, empezamos una semana más

y que mejor momento para hablarnos con sinceridad entre nosotros 😂

Cuando estás comprando o alquilando una propiedad lo primero que quieres ver es si es bonito, cómodo, la vista, etc etc etc.

En ese momento hay muchas emociones y a veces (he visto muchos casos) que solo se dejan llevar por lo “bonito” de la propiedad

Y claro, todo parece perfecto: buena ubicación, buen precio, fotos increíbles… y piensas que es una gran oportunidad.

Pero aquí está la pregunta clave…

¿Realmente sabes lo que estás comprando o alquilando?

Es decir, conoces esa propiedad más allá de las fotos o de lo que viste en la visita.

Ojo,

Esto muchas personas lo saben pero otras no, y por eso lo traje hoy a la Newsletter

En Panamá 🇵🇦, antes de tomar una decisión tan grande como adquirir o arrendar una propiedad, tienes que revisar su historial en el Registro Público.

Y no, no es paranoia.

Es sentido común.

¿Por qué?

Porque hay cosas que no se ven en las fotos ni en la negociación.

Imagina comprar un apartamento y luego descubrir que tiene hipotecas ocultas, demandas legales o que el dueño actual ni siquiera es el verdadero propietario.

Sí, pasa más seguido de lo que crees.

Revisando el Registro Público, puedes ver:

• Quién es el dueño real de la propiedad.
  

• Si tiene hipotecas, embargos o limitaciones legales.
  

• Si ha tenido cambios recientes en su historial que podrían ser una alerta.

El proceso es sencillo, se puede hacer online y puede ahorrarte miles de dólares y muchos dolores de cabeza.

Y lo que necesitas es muy fácil

Primero debes entrar en la pagina de servicios web del registro público https://www.rp.gob.pa/

Si no tienes una cuenta creada, puedes crearla completando los datos que te piden (nada del otro mundo)

Una vez que tengas tu usuario y contraseña del registro público solo necesitas el nro. de finca de la propiedad que quieres revisar.

Eso se lo pides a la persona que te está vendiendo o alquilando, y se detalla en los documentos de la propiedad.

Y ya con eso puedes conocer más detalles de lo que estás a punto de comprar o alquilar.

Ah, y otro documento clave en cualquier compra de propiedad es…

El avalúo

¿Qué papel juega realmente el avalúo y por qué es tan importante?

Mejor te lo cuento con calma mañana. 😉

Nos leemos mañana.

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