El avalúo de tu propiedad: necesidad o simple trámite!?️

¡Hola!

Hablemos de una realidad que muchos prefieren ignorar.

El avalúo de una propiedad no es un simple trámite, es la única forma de saber cuánto vale realmente.

Y sí, a veces duele.

Porque muchos piensan que su casa vale $300,000 porque en su momento fue una gran inversión, pero luego reciben el avalúo y… sorpresa vale $170,000.

Pero…

¿Por qué sucede esto?

Bueno, el mercado no funciona en base a lo que tú crees que vale tu casa, sino en base a lo que realmente se paga por propiedades similares en la misma zona.

Un avalúo no es un gasto innecesario ni un simple requisito bancario.

Es la herramienta que te permite pisar tierra y entender cuál es el valor real de tu propiedad.

Aunque no somos avaluadores he visto casos de personas que piensan que su propiedad vale 500K y se desilusionan cuando les dicen la realidad del mercado.

Entonces

De qué depende ese valor??

📍 Ubicación. No es lo mismo una casa en una zona con alta demanda que una en un área donde la gente no está comprando activamente.

🏗 Estado de la propiedad. Si llevas 10 años sin hacer mejoras, tu casa no vale lo mismo que cuando la compraste…

La falta de mantenimiento, baños y cocinas desactualizadas, pisos desgastados… todo eso baja el precio.

Muchos creen que hacer remodelaciones a las propiedades es cosa de caprichos

Pero no,

Una remodelación es mantener el valor de tu propiedad.

También entra en juego la…

📉 Situación del mercado. Si la oferta de viviendas en tu área es alta y hay más propiedades en venta que compradores, el precio baja.

Por eso es clave seleccionar una buena empresa de avalúos, alguien confiable que realmente haga un análisis detallado y no solo firme un papel.

OJO, esto no es patrocinado por ninguna empresa de avalúos, de hecho no estamos mencionando a ninguna pero sabemos que esto es importante

Y muchas personas lo ven como un gasto innecesario.

El tema es que si no lo haces, puedes cometer el peor error al vender, poner un precio fuera de mercado, no recibir ofertas y ver cómo la propiedad se queda estancada por meses (o años).

Así que, si de verdad quieres vender o conocer el valor de tu inversión, haz un avalúo con expertos y entiende la realidad del mercado antes de tomar decisiones.

Y antes de despedirme

Es importante que sepas que al momento de firmar cualquier contrato de compra-venta, hay algo que nunca debes olvidar.

Y es revisar todos los documentos con un abogado especializado.

Mañana te cuento por qué esto puede salvarte de problemas legales graves. 😉

Nos leemos mañana.

PD. Porfa, antes de irte, me ayudas seleccionando una opción abajo 👇🏻